Военная ипотека / семейная / совмещение
Семейная военная ипотека
Как совместить военную и семейную ипотеку: условия, сумма, документы и ограничения. Для военнослужащих с детьми — увеличение лимита и снижение ставки до 6%.
- Ставка
- от 6% (ориентир)
- Лимит
- до 6 млн ₽
- Кому
- Военнослужащим с детьми
- Срок
- до 30 лет
Ориентир. Точные условия зависят от выбранного банка и вашей ситуации. Рассчитать в калькуляторе →
Механизм совмещения двух программ
Военная ипотека покрывает базовый платеж за счет государства. Семейная ипотека позволяет расширить бюджет покупки и зафиксировать низкую ставку на всю сумму кредита или его часть.
Базовое одобрение
Банк одобряет кредит с учетом права на семейную ипотеку (до 6 млн ₽ под 6%).
Погашение от государства
Ежемесячные платежи по кредиту покрываются за счет средств НИС (около 34 265 ₽/мес в 2026 г.).
Увеличение бюджета
Если стоимости жилья не хватает, разницу можно покрыть собственными средствами или маткапиталом.
Сколько можно получить при совмещении
Совмещение программ позволяет не только снизить ставку, но и увеличить доступный бюджет покупки за счет расширения лимитов семейной ипотеки.
Рассчитать свой бюджет в калькуляторе →Только военная ипотека
- Лимит: ~2,1–2,3 млн ₽
- Ставка: рыночная (или субсидированная застройщиком)
- Платеж: покрывается НИС
Военная + Семейная
- Лимит: до 6 млн ₽ (для регионов)
- Ставка: до 6% годовых
- Платеж: НИС + доплата (если сумма превышает лимит НИС)
Какие банки работают с совмещением
Не все банки одинаково гибко подходят к совмещению военной и семейной ипотеки. Мы помогаем выбрать ту программу, которая даст максимальное одобрение под вашу ситуацию.
ПСБ
Один из ключевых операторов военной ипотеки. Гибкие условия для совмещения с семейной программой.
Сбербанк
Широкая сеть отделений и понятный процесс одобрения совмещенных программ для семей с детьми.
ВТБ
Активно работает с военнослужащими, предлагает конкурентные условия при использовании маткапитала.
Банк ДОМ.РФ
Специализированный институт развития в жилищной сфере, часто предлагает индивидуальные решения.
Ответы о совмещении программ
Ключевые моменты, которые важно понять перед подачей заявки в банк.
Не нашли ответ? Задайте вопрос на разборе →Можно ли совмещать военную и семейную ипотеку?
Да, такой сценарий возможен. Военная ипотека покрывает базовый платёж, а семейная может увеличить сумму кредита и дать льготную ставку, если вы подходите под условия программы.
Нужен ли маткапитал для совмещения?
Не обязательно. Совмещение возможно и без маткапитала, если вы подходите под условия семейной ипотеки. Маткапитал лишь дополнительно увеличивает бюджет.
Что будет с ипотекой при увольнении с военной службы?
Это один из ключевых рисков сценария. При увольнении обязательства по кредиту переходят к вам, поэтому такой вариант лучше заранее просчитывать по вашей ситуации.
Можно ли купить квартиру на двоих супругов-военнослужащих?
Да, если оба супруга являются участниками НИС. Это может заметно увеличить бюджет покупки и повлиять на маршрут одобрения.
Какие документы нужны для оформления?
Обычно нужны паспорт, свидетельство о праве на ипотеку, документы о браке и рождении детей, а также дополнительные справки, если банк запрашивает их для подтверждения доплаты или дохода.
Проверьте, подходите ли вы под совмещение программ
Уточним вашу ситуацию, количество детей и сроки службы, чтобы рассчитать реальный бюджет и подобрать банк.
Проверить условия совмещенияИли напишите напрямую: Telegram