Ориентир по сумме
Калькулятор даёт базовый ориентир по доступному кредиту, исходя из лимита НИС, накоплений и выбранного сценария. Это первая точка отсчёта для понимания диапазона, а не финальная цифра одобрения.
Военная ипотека / калькулятор / 01
Калькулятор военной ипотеки
Рассчитайте ориентир по сумме и поймите, от чего зависит ваш реальный бюджет покупки: накопления, банк, сценарий сделки и собственные средства.
- Сумма по военной ипотеке
- Рассчитывается индивидуально
- Накопления НИС
- Учитываются как первый взнос
- Ежемесячный платёж
- Покрывается за счет государства
- Бюджет покупки
- Кредит + накопления + свои средства
Ориентировочная сумма кредита
~2 150 000 ₽ Первоначальный взнос 0 ₽
Доступный бюджет покупки ~2 150 000 ₽
Подходящие банки: ПСБ, Банк РОССИЯ, Сбер, ВТБ
Платеж по кредиту обычно погашается за счет средств НИС, пока военнослужащий продолжает службу и соблюдает условия программы. Итоговая сумма зависит от возраста, объекта и политики банка.
Расчет показывает ориентир. Для точного одобрения нужна проверка анкеты и объекта.
Калькулятор / что показывает / 02
Что показывает расчет, а что уточняется отдельно
Что влияет на итог
Результат зависит от ставки банка, срока кредита, накоплений на счёте НИС, наличия семейной ипотеки и собственных средств. Каждый параметр меняет доступный бюджет покупки.
Что требует ручной проверки
Онлайн-расчёт не заменяет проверку анкеты в банке, аккредитацию конкретного объекта и согласование нестандартной схемы сделки. Для точного одобрения нужен разбор под вашу ситуацию.
Военная ипотека / ориентиры / 03
Базовые ориентиры по военной ипотеке: сумма, ставка и банки
Сколько можно рассчитывать
Базовый лимит зависит от программы и стажа.
- Стандартная — до 2,3 млн ₽
- Семейная + военная — до 6 млн ₽
- Точная сумма после проверки банка
Ставка и срок
Ориентиры по проценту на текущий период.
- Стандартная программа — ~18%
- Семейная + военная — от 6%
- Срок — до 25–30 лет
Накопления и собственные средства
Как увеличить доступную сумму покупки.
- Взнос НИС 2026 — 411 184 ₽
- Маткапитал или доплата расширяет выбор
- Чем выше взнос — тем проще одобрение
Кто работает с военной ипотекой
Не каждый банк берёт каждый объект.
- ПСБ, Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ, Банк Россия
- Нужна аккредитация объекта
- Схему согласовывают индивидуально
Военная ипотека / сценарии / 04
Три сценария покупки по военной ипотеке: какой подходит вам
Стандартный сценарий
Классическая военная ипотека без дополнительных программ. Подходит, если накоплений хватает на выбранный объект и не нужно комбинировать условия.
- Лимит до 2,3 млн ₽
- Ставка ~18%
- Простая схема документов
Семейная + военная
Комбинация двух программ увеличивает бюджет до 6 млн ₽ и снижает ставку. Схема сложнее, но открывает больше объектов для выбора.
- Бюджет до 6 млн ₽
- Ставка от 6%
- Требуется семейная программа
Свои средства + военная
Готовы добавить собственный взнос или маткапитал? Это расширяет выбор квартир и новостроек за счёт увеличения общего бюджета.
- Нет жёсткого потолка по бюджету
- Маткапитал — как первый взнос
- Больше объектов в выборе
Военная ипотека / вопросы / 05
Частые вопросы по расчету военной ипотеки
Насколько точен онлайн-калькулятор военной ипотеки?
Онлайн-калькулятор показывает ориентир по формуле аннуитета на основе лимита НИС. Но реальный одобренный лимит банк рассчитывает индивидуально — с учётом возраста, стажа, семейного положения и объекта. Калькулятор нужен, чтобы понять диапазон. Для точной цифры — нужен разбор.
Можно ли купить новостройку по военной ипотеке?
Да, новостройки — один из основных форматов. Но важна аккредитация застройщика и конкретного объекта в банке. Не каждая новостройка подходит под программу. Перед выбором объекта стоит проверить аккредитацию — иначе банк может отказать.
Можно ли добавить свои деньги как доплату?
Можно. Собственные средства или маткапитал увеличивают доступный бюджет и расширяют выбор квартир. Это частый сценарий, когда лимита НИС не хватает на нужный объект. Размер доплаты влияет на одобрение — чем выше первоначальный взнос, тем проще проходит сделка.
Какие банки обычно работают с военной ипотекой?
ПСБ, Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ, Банк Россия. Но выбор банка — не про рейтинг, а про аккредитацию вашего объекта и готовность банка работать по вашей схеме. Один банк может одобрить объект, а другой — нет. Подбирать банк стоит под конкретную квартиру, а не наоборот.
Чем отличается семейная + военная ипотека от обычного расчета?
Комбинация увеличивает бюджет с 2,3 млн ₽ до 6 млн ₽ и снижает ставку с ~18% до от 6%. Но схема сложнее: нужно соответствовать условиям семейной программы, собрать дополнительные документы и согласовать комбинированное финансирование. Не всем подходит — стоит разбирать индивидуально.
Почему итог по объекту и банку может отличаться от онлайн-расчета?
Онлайн-расчёт не знает вашего стажа, семейного положения, кредитной истории и не проверяет аккредитацию объекта. Банк смотрит на конкретного человека и конкретную квартиру. Разница в 300–500 тыс ₽ — норма. Чтобы не ошибиться с объектом, лучше получить предварительное одобрение перед выбором.
ТОЧНЫЙ РАСЧЁТ
Получите точный расчёт под вашу ситуацию
Оставьте контакты. Мы разберём ваши вводные, проверим подходящий сценарий покупки, пересчитаем всё вручную и подскажем, какой объект реально доступен и что делать дальше.
Отправить на разборИли напишите напрямую: Telegram
Без обязательств
Можно дистанционно
Первый шаг
ПОЛЕЗНЫЕ СТРАНИЦЫ